Cynlluniau datblygu lleol: Conwy

Y cynllun cyffredinol

• Gweledigaeth y cynllun yw y bydd cymunedau Conwy erbyn 2022 yn fwy cynaliadwy, yn cynnig ansawdd bywyd uwch ac yn cael eu cefnogi gan strwythur oedran mwy cytbwys. Tudalen 31
• Mae'r cynllun yn anelu at tua 6,520 o gartrefi newydd rhwng 2007 a 2022. Polisi HOU/1, tudalen 87
• Mae tua 85% o'r cartrefi newydd hyn (5,542 o gartrefi) i'w lleoli yn yr Ardal Datblygu Drefol, sef prif ran drefol yr ardal gynllunio. Polisi HOU/1, tudalen 87
• Mae strategaeth y cynllun yn un 'hybrid': mae'n rhoi datblygiad mewn lleoliadau sy'n helpu i ddiwallu anghenion lleol, gan hyrwyddo twf cynaliadwy. Tudalen 39

Cartrefi

• Mae'r cynllun yn disgwyl y bydd tua 1,000 o gartrefi fforddiadwy newydd yn cael eu darparu dros gyfnod y cynllun. Tai fforddiadwy yw cartrefi i bobl na allant fforddio prisiau'r farchnad. Tudalen 84
• Mae'r cynllun yn gofyn i ddatblygwyr gynnwys cartrefi fforddiadwy i bobl leol ar y safle ym mhob datblygiad tai o fewn yr aneddiadau mwy. Mae'r gyfran yn amrywio o ardal i ardal, a bydd y Cyngor yn negodi hyn gyda datblygwyr. Polisi HOU/2, tudalen 100
• Mae'r cynllun yn dweud y bydd y Cyngor yn nodi safleoedd ac yn ceisio caniatâd cynllunio ar eu cyfer, yn seiliedig ar angen am 3 lle preswyl yng Nghonwy erbyn 2016. Lle preswyl yw safle i garafán gartref. Polisi HOU/9, tudalen 121

Swyddi a'r economi

• Mae'r cynllun yn dweud y bydd tua 15 hectar o dir cyflogaeth ar gael yn Gyffordd Llandudno, Llandudno a Chonwy dros gyfnod y cynllun, o dir sydd eisoes wedi'i ddatblygu neu sydd â chaniatâd, ac o safleoedd newydd. Tudalen 49
• Mae'r cynllun yn dweud na chaniateir llety gwyliau newydd nad yw'n cael ei wasanaethu, sef heb wasanaethau ar y safle, yng nghefn gwlad agored. Nod hyn yw diogelu'r ardal rhag tai gwyliau preifat yn cael eu hadeiladu ledled ardal y cynllun. Tudalen 156

Canol trefi a siopau

• Mae'r cynllun yn dweud mai'r dewis cyntaf ar gyfer datblygiadau manwerthu newydd yw safleoedd o fewn canolfannau is-ranbarthol a chanol trefi presennol. Tudalen 168
• Mae'r cynllun yn dweud na fydd canol tref Llandudno yn darparu rhagor o fanwerthu nwyddau bwyd neu nwyddau cyffredinol mawr hyd at 2012, ond y bydd yn cael ei warchod ac, lle bo modd, ei wella. Tudalen 49
• Mae'r cynllun yn dweud mai dim ond os yw siop wedi cael ei hysbysebu ar bris marchnad rhesymol am o leiaf chwe mis heb lwyddiant y caniateir newid ei defnydd yn ardaloedd siopa craidd Llandudno a Bae Colwyn. Polisi CFS/3, tudalen 169
• Mae'r cynllun yn dweud mai dim ond os yw newid defnydd yn cynnal neu'n gwella bywiogrwydd, apêl a hyfywedd y ganolfan y caniateir newid siop mewn parth siopa a ddynodwyd i ddefnydd arall. Polisi CFS/4, tudalen 170

Cefn gwlad, natur a threftadaeth

• Mae'r cynllun yn dynodi lletemau gwyrdd, sef ardaloedd agored a gedwir i atal aneddiadau cyfagos rhag uno. Fe'u dangosir ar y map cynigion. Polisi NTE/2, tudalen 190
• Mae'r cynllun yn dweud y bydd y Cyngor yn gwrthod cynigion a fyddai'n niweidio safleoedd Ewropeaidd neu rywogaethau neu gynefinoedd gwarchodedig neu flaenoriaeth. Polisi NTE/3, tudalen 192
• Mae'r cynllun yn dweud na chaniateir datblygu mewn Ardaloedd Tirwedd Arbennig oni ellir dangos y gellir ei integreiddio'n foddhaol i'r dirwedd. Polisi NTE/4, tudalen 195
• Mae'r cynllun yn dweud bod yn rhaid i ddatblygiadau sy'n effeithio ar ased treftadol, neu ar ei leoliad, ddiogelu'r ased hwnnw neu, lle bo'n briodol, ei wella. Mae asedau treftadol yn cynnwys ardaloedd cadwraeth ac adeiladau rhestredig. Polisi CTH/2, tudalen 217

Hinsawdd, ynni a llifogydd

• Mae'r cynllun yn dweud bod angen atal datblygiadau amhriodol mewn ardaloedd sydd mewn perygl o lifogydd. Mae llawer o'r ardal arfordirol, yn enwedig yn Ardal Strategaeth Datblygu Trefol, mewn perygl, ac mae newid hinsawdd a chodiad yn lefel y môr yn debygol o waethygu hyn. Polisi DP/6, tudalen 185
• Mae'r cynllun yn dweud y bydd ymestyn y tymor gwyliau ar barciau carafanau a chalets sy'n agored iawn i berygl llifogydd, fel y rhai yn ardal Towyn a Bae Cinmel, yn cael ei wrthwynebu er mwyn cadw pobl yn ddiogel a chyfyngu ar y risg gyffredinol. Polisi DP/6, tudalen 161
• Mae'r cynllun yn dweud bod rhaid defnyddio systemau draenio cynaliadwy, sy'n helpu i reoli dŵr glaw a lleihau'r perygl o lifogydd, lle bo hynny'n ymarferol resymol. Rhaid i ddatblygwyr ddangos nad yw dewisiadau draenio gwell yn ymarferol cyn cynnig rhai llai cynaliadwy. Polisi NTE/8, tudalen 210
• Mae'r cynllun yn dweud y dylid canolbwyntio ffermydd gwynt mwy yn Ardal Chwilio Strategol Clocaenog, sy'n croesi'r ffin rhwng Conwy a Sir Ddinbych. Polisi NTE/7, tudalen 208

Trafnidiaeth

• Mae'r cynllun yn dweud y dylai parcio ceir newydd ddilyn uchafswm safonau'r cyngor, sy'n anelu at leihau dibyniaeth ar y car. Polisi STR/2, tudalen 233
• Mae'r cynllun yn dweud bod yn rhaid i ddatblygiadau mwy, neu'r rhai sy'n debygol o gael effeithiau trafnidiaeth sylweddol, gyflwyno Asesiad Trafnidiaeth a Chynllun Teithio gyda'u cais cynllunio. Mae'r adroddiadau hyn yn edrych ar effaith traffig datblygiad a sut y gallai pobl deithio'n fwy cynaliadwy. Polisi STR/3, tudalen 234
• Mae'r cynllun yn dweud bod yn rhaid i bob datblygiad newydd ddarparu cyfleusterau cerdded a beicio da, a chyfrannu at welliannau cynaliadwy yn y gymuned o amgylch lle bo'n briodol. Tudalen 231
• Mae'r cynllun yn hyrwyddo ffordd gyswllt newydd rhwng Parc Hanes ac Ogwen Avenue yng Nghinmel Bae i wella mynediad yn yr ardal. Polisi STR/5, tudalen 236

Y Gymraeg

• Mae'r cynllun yn dweud bod yn rhaid i ddatblygiad gefnogi a chynnal lles hirdymor yr iaith Gymraeg, a bydd y cyngor yn gwrthod datblygiadau a fyddai'n niweidio'n sylweddol gymeriad a chydbwysedd ieithyddol cymuned. Polisi CTH/5, tudalen 223
• Rhaid i geisiadau tai ar safleoedd heb eu dyrannu o ddeg uned neu fwy yn Ardal Strategaeth Datblygu Trefol, neu bum uned neu fwy yn Ardal Strategaeth Datblygu Gwledig, gynnwys Datganiad Cymunedol ac Ieithyddol. Polisi CTH/5, tudalen 223
• Rhaid i geisiadau tai mwy ar safleoedd ychwanegol (windfall) o 20 uned neu fwy yn Ardal Strategaeth Datblygu Trefol, neu ddeg uned neu fwy yn Ardal Strategaeth Datblygu Gwledig, gael Asesiad Effaith Cymunedol ac Ieithyddol manylach. Tudalen 224
• Mae angen Datganiad Lliniaru ar ddyraniadau tai yn Abergele a Llanrwst, ac ar y safle defnydd cymysg yn Nolgarrog, sef y ffordd y mae'n rhaid i ddatblygwyr ddangos sut y byddant yn lleihau unrhyw niwed i'r Gymraeg. Polisi CTH/5, tudalen 223

Ble mae arni

Cynllun drafft wedi'i gyhoeddi Cyrhaeddwyd yn Ionawr 2026.

Mae'r cynllun drafft llawn, gyda'i bolisïau a'r safleoedd a ddewiswyd ar gyfer adeiladu, wedi'i gyhoeddi ar gyfer ymgynghoriad ffurfiol. Mae sylwadau a wneir nawr yn mynd at yr arolygydd.

Beth sy'n digwydd nesaf

Anfon y cynllun i'w archwilio, disgwylir 2026

Camau cynllun newydd

1. 1. Adolygu'r cynllun presennol
2. 2. Pennu amserlen
3. 3. Safleoedd wedi'u cynnig
4. 4. Strategaeth a ffefrir
5. 5. Cynllun drafft wedi'i gyhoeddi
6. 6. Wedi'i anfon i'w archwilio
7. 7. Yn cael ei archwilio
8. 8. Wedi'i fabwysiadu