Cynlluniau datblygu lleol: Sir Ddinbych

Y cynllun cyffredinol

• Nod y cynllun yw diwallu anghenion cymunedau lleol, ond o fewn yr hyn y gall amgylchedd y sir ei gynnal. Tudalen 14
• Mae'r cynllun yn darparu ar gyfer 7,500 o gartrefi newydd dros gyfnod y cynllun, sef tua 500 y flwyddyn ar gyfartaledd. Tudalen 14
• Mae'r cynllun yn dyrannu safleoedd ar gyfer tua 3,300 o gartrefi newydd, yn bennaf yn Bodelwyddan a sefydliadau eraill i'r gogledd o'r A55, gyda safleoedd hefyd yn Ddinbych, Llanelwy, Rhuthun a Chorwen. Tudalen 14
• Mae'r cynllun yn canolbwyntio'r rhan fwyaf o ddatblygu ar nifer fach o safleoedd mawr yng ngogledd y sir, tra bod datblygiadau llai yn cael eu cefnogi mewn trefi a phentrefi eraill. Tudalen 15

Cartrefi

• Mae'r cynllun yn darparu ar gyfer tua 7,500 o gartrefi newydd hyd at 2021, a rhaid i ddatblygwyr ddarparu ystod o feintiau, mathau a daliadaeth tai i adlewyrchu anghenion lleol. Polisi BSC 1, tudalen 25
• Mae'r cynllun yn gosod isafswm o 10% o dai fforddiadwy ar ddatblygiadau o 3 neu fwy o gartrefi, a'i ddarparu ar y safle lle mae 10 neu fwy o gartrefi, neu drwy gyfraniad ariannol ar gynlluniau llai. Polisi BSC 4, tudalen 32
• Os bydd prisiau gwerthu'n codi 10% uwchlaw lefel 2009, rhaid i ddatblygiadau o 3 neu fwy o gartrefi ddarparu isafswm o 30% o dai fforddiadwy ar y safle. Polisi BSC 4, tudalen 32

Swyddi a'r economi

• Mae'r cynllun yn dweud y bydd y rhan fwyaf o dir cyflogaeth newydd wedi'i leoli ar y Safle Strategol Allweddol ym Modelwyddan, ac ym Mharc Busnes Llanelwy. Tudalen 46

Canol trefi a siopau

• Mae'r cynllun yn dweud y dylid cyfeirio siopau newydd at ganol trefi yn gyntaf, cyn belled â'u bod yn addas ar gyfer maint a chymeriad y canol. Polisi PSE 6, tudalen 52
• Mae'r cynllun yn caniatáu siopau bach y tu allan i ganol trefi, ond dim ond o fewn ffiniau datblygu ac os ydynt yn llai na 500 metr sgwâr ac yn gwasanaethu'r ardal leol. Polisi PSE 9, tudalen 55
• Mae'r cynllun yn dweud y dylid adeiladu unrhyw archfarchnadoedd newydd o fewn canol trefi presennol neu ar eu hymyl, nid y tu allan i'r dref. Polisi PSE 9, tudalen 56
• Mae'r cynllun yn dweud, ar brif stryd siopa Rhyl, y bydd y Cyngor yn gwrthwynebu'n gryf unrhyw newid ar lawr gwaelod siopau i ddefnyddiau eraill. Polisi PSE 8, tudalen 54

Cefn gwlad, natur a threftadaeth

• Mae'r cynllun yn diogelu Safle Treftadaeth y Byd Dyfrbont a Chamlas Pontcysyllte. Ni chaniateir datblygiad a fyddai'n niweidio'r nodweddion sy'n cyfiawnhau ei statws Treftadaeth y Byd. Polisi VOE 3, tudalen 70
• Mae'r cynllun yn ei gwneud yn ofynnol i gynigion a allai effeithio ar rywogaethau gwarchodedig neu safleoedd natur dynodedig gael eu cefnogi gan ddatganiad bioamrywiaeth. Ni roddir caniatâd cynllunio ar gyfer datblygiad sy'n debygol o achosi niwed sylweddol i safleoedd natur dynodedig. Tudalen 73
• Mae'r cynllun yn diogelu ardaloedd allweddol, gan gynnwys safleoedd natur statudol, tirweddau a ddynodwyd yn lleol, safleoedd treftadaeth adeiledig, a thirweddau hanesyddol, parciau a gerddi, rhag datblygiad a fyddai'n effeithio arnynt yn niweidiol. Polisi VOE 1, tudalen 68

Hinsawdd, ynni a llifogydd

• Mae'r cynllun yn dweud bod rhaid i bob datblygiad leihau dŵr wyneb sy'n llifo oddi ar y safle lle bo hynny'n ymarferol, fel bod y cyfraddau llif yn cynnal neu'n lleihau'r cyfraddau cyn y datblygiad. Tudalen 75

Y Gymraeg

• Mae'r cynllun yn dweud y bydd anghenion a buddiannau'r Gymraeg yn cael eu hystyried ym mhob cais cynllunio. Gellid gwrthod datblygiad os byddai ei faint, ei raddfa neu ei leoliad yn achosi niwed sylweddol i gymeriad a chydbwysedd iaith cymuned. Polisi RD 5, tudalen 23
• Mae'r cynllun yn disgwyl i ymgeiswyr ar gyfer datblygiadau mwy gyflwyno Asesiad Effaith Gymunedol ac Ieithyddol manylach. Mae hyn yn berthnasol i gynlluniau o 20 o gartrefi neu fwy, neu adeiladau masnachol, diwydiannol neu hamdden a thwristiaeth o 3000m² neu fwy. Polisi RD 5, tudalen 23

Ble mae arni

Strategaeth a ffefrir Cyrhaeddwyd yn Mai 2023.

Mae'r awdurdod wedi cyhoeddi faint o dwf y dylai'r cynllun newydd ei ganiatáu a ble yn fras, ac wedi ymgynghori arno.

Beth sy'n digwydd nesaf

Ymgynghori ar y cynllun drafft

Camau cynllun newydd

1. 1. Adolygu'r cynllun presennol
2. 2. Pennu amserlen
3. 3. Safleoedd wedi'u cynnig
4. 4. Strategaeth a ffefrir
5. 5. Cynllun drafft wedi'i gyhoeddi
6. 6. Wedi'i anfon i'w archwilio
7. 7. Yn cael ei archwilio
8. 8. Wedi'i fabwysiadu