Cynlluniau datblygu lleol: Sir y Fflint

Cynllun datblygu lleol Sir y Fflint: beth mae'n ei ganiatáu, y safleoedd a neilltuwyd ar gyfer adeiladu, a'r cynnydd ar gynllun newydd.

Pob cynllun datblygu lleol Ceisiadau cynllunio

Y cynllun sydd mewn grym

Flintshire Local Development Plan 2015-2030

Mabwysiadwyd ar 24 Ionawr 2023. Mae'n para o 2015 i 2030.

Rhaid adolygu'r cynllun erbyn mis Ionawr 2027. Roedd y cyngor yn disgwyl ymgynghori ar adroddiad adolygu ddiwedd 2026.

Beth mae'r cynllun yn ei ddweud

Prif bwyntiau'r cynllun ar bob pwnc, mewn iaith glir. Mae pob pwynt yn enwi'r polisi y daw ohono ac yn cysylltu â'r dudalen. Cawsant eu hysgrifennu'n awtomatig o'r cynllun a'u gwirio yn erbyn y geiriau ar y dudalen honno, felly darllenwch y polisi ei hun cyn dibynnu ar un.

Y cynllun cyffredinol

Gweledigaeth y cynllun yw sicrhau cydbwysedd rhwng anghenion economaidd, cymdeithasol ac amgylcheddol Sir y Fflint, gan fanteisio ar ei safle fel porth rhanbarthol ac ardal ar gyfer buddsoddi economaidd, a diogelu ei diwylliant hanesyddol a'i amgylchedd naturiol. Tudalen 25
Mae'r cynllun yn darparu ar gyfer 7,870 o gartrefi newydd i fodloni gofyniad tai o 6,950, a bydd 2,265 ohonynt yn fforddiadwy. Polisi STR1, tudalen 43
Mae'r cynllun yn dosbarthu'r rhan fwyaf o'r twf ar draws tair haen uchaf ei hierarchaeth aneddiadau, sef prif ganolfannau a chanolfannau gwasanaeth lleol, a'r aneddiadau cynaliadwy. Tudalen 35

Cartrefi

Mae'r cynllun yn disgwyl i gartrefi fforddiadwy gael eu hadeiladu ar safle'r datblygiad ei hun. Dim ond mewn amgylchiadau eithriadol y derbynnir arian yn lle adeiladu ar y safle. Polisi HN3, tudalen 150
Mae'r cynllun yn dyrannu safleoedd ar gyfer llecynnau parhaol i Sipsiwn a Theithwyr a safle tramwy, i ddiwallu'r angen a nodwyd. Polisi HN8, tudalen 162

Swyddi a'r economi

Mae'r cynllun yn anelu at ddarparu ar gyfer 8-10,000 o swyddi newydd mewn sectorau allweddol dros gyfnod y cynllun, sef y blynyddoedd y mae'r cynllun yn eu cwmpasu. Polisi STR7, tudalen 73
Mae'r cynllun yn darparu 124.97 hectar o dir cyflogaeth, sef tir at ddefnydd busnes a diwydiannol. Polisi STR1, tudalen 43
Mewn ardaloedd gwledig, mae'r cynllun yn cydnabod cyfraniad parhaus amaethyddiaeth i'r economi wledig, ac yn cefnogi busnesau gwledig eraill, twristiaeth ac arallgyfeirio, sef dechrau mathau newydd o fusnes. Polisi STR7, tudalen 73
Mae'r cynllun yn ceisio sicrhau bod datblygiadau twristiaeth newydd mewn lleoliadau cynaliadwy a hygyrch, ac nad ydynt yn niweidio cymunedau lleol. Tudalen 85

Canol trefi a siopau

Mae'r cynllun yn rhestru Bwcle, Y Fflint, Treffynnon, Yr Wyddgrug a Shotton fel canolfannau trefi, a Chei Connah, Queensferry a Saltney fel canolfannau dosbarth. Cyfeirir datblygiadau manwerthu, hamdden a masnachol at y canolfannau hyn. Polisi PE7, tudalen 134
Mae'r cynllun yn diogelu'r prif strydoedd siopa, a elwir yn Ardaloedd Siopa Cynradd. Yno, siopau ar y llawr gwaelod yw'r defnydd a ffefrir, ac ni fydd cartrefi ar y llawr gwaelod yn cael eu cefnogi. Polisi PE8, tudalen 135
Y tu allan i'r Ardaloedd Siopa Cynradd ond o fewn ffiniau canol y dref, bydd siopau llawr gwaelod, gwasanaethau proffesiynol, bwyd a diod a defnyddiau masnachol eraill a fyddai'n gwella bywiogrwydd a hyfywedd tref yn cael eu cefnogi. Polisi PE9, tudalen 136

Cefn gwlad, natur a threftadaeth

Mae'r cynllun yn diogelu cefn gwlad agored ac arfordir heb ddatblygiad rhag datblygu, ac mae adeiladu newydd y tu allan i ffiniau aneddiadau yn cael ei reoli'n llym i ychydig o fathau penodol yn unig. Polisi STR13, tudalen 99
Mae polisi'r cynllun ar gyfer AHNE Bryniau Clwyd a Dyffryn Dyfrdwy yn dweud mai dim ond lle mae datblygiad yn cadw neu'n gwella harddwch naturiol yr ardal ddynodedig a'i lleoliad y caniateir datblygiad, am fod y dirwedd hon o bwysigrwydd cenedlaethol. Polisi EN5, tudalen 174

Hinsawdd, ynni a llifogydd

Nod y cynllun yw cyfeirio datblygiad i ffwrdd o ardaloedd sydd mewn perygl o lifogydd, a sicrhau nad yw datblygiadau newydd yn cynyddu'r risg o lifogydd mewn mannau eraill. Polisi STR14, tudalen 102

Trafnidiaeth

Mae'r cynllun yn dweud bod yn rhaid i ddatblygiadau newydd gael eu cefnogi gan seilwaith trafnidiaeth priodol, ac mae'n rhaid iddynt roi mynediad da i gerdded a beicio yn gyntaf, yna trafnidiaeth gyhoeddus, yna cerbydau preifat allyriadau isel, ac yn olaf cerbydau modur preifat. Polisi PC5, tudalen 116
Mae'r cynllun yn dweud bod yn rhaid i o leiaf 10% o fannau parcio mewn datblygiadau nad ydynt yn breswyl gael pwyntiau gwefru cerbydau trydan. Polisi PC5, tudalen 116

Y Gymraeg

Mae'r cynllun yn dweud y dylai datblygiadau newydd gefnogi a chynnal hunaniaeth ieithyddol a diwylliannol leol. Tudalen 59
Mae'r cynllun yn disgrifio cymuned Gymraeg Sir y Fflint fel un gymharol fach ond cryf a nodedig. Tudalen 84
Mae'r cynllun yn dweud bod ei dystiolaeth ar y Gymraeg a'i ddull o ymdrin â'r iaith wedi'u nodi mewn Papur Cefndir y Gymraeg ar wahân. Tudalen 59

Beth mae'r cynllun yn ei ganiatáu

Ffigurau fel y mae'r cynllun yn eu nodi, gyda'r dudalen y maen nhw arni. Wedi'u darllen yn awtomatig o'r cynllun a'u gwirio yn erbyn geiriau'r dudalen ei hun.

Ffigur	Y cynllun mewn grym
Cartrefi sydd eu hangen dros gyfnod y cynllun	6,950 o gartrefi tudalen 34
Cartrefi y mae'r cynllun yn darparu ar eu cyfer	7,870 o gartrefi tudalen 34
Cartrefi fforddiadwy y mae'r cynllun yn anelu atynt	2,265 o gartrefi tudalen 43
Tir ar gyfer swyddi	125 hectar tudalen 43

Sut mae'r cynllun yn gweithio

O'r adroddiad monitro blynyddol ar gyfer 2024-25.

Bob mis Hydref mae pob awdurdod yn cyhoeddi adroddiad monitro blynyddol sy'n dweud sut mae'r cynllun yn gweithio: er enghraifft, faint o gartrefi a godwyd yn ystod y flwyddyn o'i gymharu â'r hyn y mae'r cynllun yn ei ddisgwyl.

Nid oes ffigurau wedi'u darllen o'r adroddiad monitro diweddaraf eto.

Yr adroddiad monitro blynyddol (PDF)

Cynllun newydd

Does dim cynllun newydd ar y gweill.

Safleoedd a neilltuwyd ar gyfer adeiladu

Safleoedd y mae'r cynllun yn eu dyrannu ar gyfer datblygu, fel y mae'n eu rhestru. Mae dyrannu safle yn golygu bod yr awdurdod yn disgwyl iddo gael ei ddatblygu yn ystod cyfnod y cynllun; mae angen caniatâd cynllunio ar bob un o hyd.

12 o safleoedd

Cyfeirnod	Safle	Lle	Ar gyfer	Hectarau	Ffynhonnell
1	Chester Aerospace Park	Broughton	Swyddi	5.7	tudalen 125
2	Manor Lane/Hawarden Park Extension	Broughton	Swyddi	18.2	tudalen 125
3	Drury New Road	Buckley	Swyddi	1.4	tudalen 125

Cyfarfodydd y cyngor am y cynllun

Cyfarfodydd diweddar y cyngor a'i bwyllgorau ag eitem ar y cynllun datblygu.

Cabinet 13 Hydref 2026Local Development Plan – Annual Monitoring Report 3
Environment & Economy Overview & Scrutiny Committee 6 Hydref 2026Local Development Plan – Annual Monitoring Report 3
Cabinet 14 Hydref 2025Local Development Plan (LDP) Annual Monitoring Report (AMR)
Environment & Economy Overview & Scrutiny Committee 7 Hydref 2025Local Development Plan (LDP) Annual Monitoring Report (AMR)
Cabinet 15 Hydref 2024LDP Annual Monitoring Report
Flintshire County Council 24 Ionawr 2023Adoption of the Flintshire Local Development Plan (LDP).
Cabinet 17 Ionawr 2023Adoption of the Flintshire Local Development Plan (LDP)
Cabinet 31 Mai 2022Examination of the Flintshire Local Development Plan – Position Update and Matters Arising Changes Consultation

Ffynonellau

Gwiriwyd manylion y cynllun ddiwethaf ar 2 Tachwedd 2026.

Ffigur

Y cynllun mewn grym

Cartrefi sydd eu hangen dros gyfnod y cynllun

6,950 o gartrefi tudalen 34

Cartrefi y mae'r cynllun yn darparu ar eu cyfer

7,870 o gartrefi tudalen 34

Cartrefi fforddiadwy y mae'r cynllun yn anelu atynt

2,265 o gartrefi tudalen 43

Tir ar gyfer swyddi

125 hectar tudalen 43

Cyfeirnod

Safle

Lle

Ar gyfer

Cartrefi

Hectarau

Ffynhonnell

Chester Aerospace Park

Broughton

Swyddi

5.7

tudalen 125

Manor Lane/Hawarden Park Extension

Broughton

Swyddi

18.2

tudalen 125

Drury New Road

Buckley

Swyddi

1.4

tudalen 125