Cynlluniau datblygu lleol: Sir Benfro

Y cynllun cyffredinol

• Gweledigaeth y cynllun yw sicrhau bod Sir Benfro yn parhau'n ffyniannus, yn fywiog ac yn arbennig. Y nod yw gwneud hyn drwy greu rhwydwaith o gymunedau cryf, trefol a gwledig, mewn Trefi Canolfan, Canolfannau Gwasanaeth, Pentrefi Gwasanaeth a Phentrefi Lleol. Tudalen 37
• Mae'r cynllun yn nodi tir ar gyfer 5700 o gartrefi newydd ar draws yr ardal dros gyfnod y cynllun. Tudalen 44
• Mae'r cynllun yn disgwyl i 60% o gartrefi newydd gael eu hadeiladu mewn ardaloedd trefol a 40% mewn ardaloedd gwledig. Tudalen 47
• Nod y cynllun yw dosbarthu datblygiadau newydd yn gytbwys rhwng trefi a'r cefn gwlad. Mewn ardaloedd gwledig, cyfeirir twf at aneddiadau sydd eisoes â lefel dda o wasanaethau. Tudalen 47

Cartrefi

• Mae'r cynllun yn gosod targed o leiaf 980 o gartrefi fforddiadwy newydd. Polisi SP 8, tudalen 57
• Ar safleoedd nad ydynt wedi'u dyrannu yn y cynllun, mae'r cynllun yn mynnu bod 10% o'r cartrefi yn fforddiadwy yn y trefi, y canolfannau gwasanaeth a'r pentrefi gwasanaeth. Polisi GN.28, tudalen 116

Swyddi a'r economi

• Mae'r cynllun yn darparu 173 hectar o dir ar gyfer busnesau a diwydiant, wedi'i rannu rhwng safleoedd strategol a lleol. Y safleoedd strategol yw Blackbridge, Parc Gwyddoniaeth a Thechnoleg Sir Benfro, Withybush a Trecwn. Polisi SP 3, tudalen 51
• Mae'r cynllun yn diogelu safleoedd ac adeiladau busnes, diwydiannol, storio a dosbarthu presennol. Dim ond os nad yw'r defnydd presennol yn addas ar gyfer yr ardal, os oes digon o dir cyflogaeth arall gerllaw, neu os dangoswyd nad yw'r defnydd presennol yn ddichonadwy y cânt eu newid i ddefnyddiau eraill. Polisi GN.8, tudalen 90
• Nod y cynllun yw cefnogi twristiaeth drwy ganiatáu datblygiadau twristiaeth newydd priodol ac uwchraddio cyfleusterau presennol, drwy brawf polisi fesul achos. Mae ei amcanion yn cynnwys amrywiaeth o lety gwyliau ac atyniadau i wahanol ymwelwyr. Tudalen 44
• Mae'r cynllun yn cefnogi cyflogaeth, siopau a chyfleusterau cymunedol newydd mewn ardaloedd gwledig i helpu cymunedau gwledig presennol. Mae hefyd yn annog adeiladau cyflogaeth mewn aneddiadau gwledig fel y gall mwy o bobl weithio yn nes at adref. Tudalen 70

Canol trefi a siopau

• Mae'r cynllun yn dweud y dylid cyfeirio siopau newydd, swyddfeydd, cyfleusterau hamdden a defnyddiau eraill canol trefi at y canol trefi a ddangosir ar ei fapiau, am fod gan yr ardaloedd hyn lawer o'r defnyddiau hyn eisoes a chysylltiadau trafnidiaeth da. Polisi GN.12, tudalen 95
• Mae'r cynllun yn dweud, yn y prif strydoedd siopa mewn canol trefi, na ddylid defnyddio mwy na 30% o'r ffrynt ar gyfer rhywbeth heblaw siopau, fel bod siopau'n parhau i fod y prif ddefnydd a bod y canolfannau'n fywiog. Polisi GN.12, tudalen 95
• Mae'r cynllun yn dweud na chaniateir datblygiadau manwerthu mawr y tu allan i ffiniau diffiniedig canol trefi oni bai na fyddent yn tanseilio'r hierarchaeth fanwerthu nac yn niweidio bywiogrwydd a hyfywedd canol trefi a chanolfannau lleol. Polisi GN.14, tudalen 97
• Mae'r cynllun yn dweud y gellir caniatáu siopau bach, neu estyniadau iddynt, lle mae'r safle y tu mewn i Ffin Aneddiad, y llinell a dynnir o amgylch tref neu bentref, ac na fyddai'r siop yn niweidio bywiogrwydd a hyfywedd unrhyw ganol tref neu ganolfan leol. Polisi GN.15, tudalen 98

Cefn gwlad, natur a threftadaeth

• Mae'r cynllun yn dweud y bydd amgylchedd naturiol ac adeiledig Sir Benfro yn cael ei warchod rhag datblygu amhriodol ac, lle bo modd, ei wella. Polisi 6.4, tudalen 76
• Mae'r cynllun yn dweud bod yn rhaid i gynigion datblygu ddangos eu bod yn parchu'r amgylchedd naturiol, cymeriad y dirwedd, rhywogaethau brodorol, priddoedd, a dyfroedd daear ac wyneb. Polisi 6.4, tudalen 76
• Mae'r cynllun yn dweud na chaniateir datblygu sy'n tarfu ar rywogaethau gwarchodedig neu eu cynefinoedd, neu'n eu niweidio, ond mewn amgylchiadau eithriadol, ac os caiff yr effeithiau eu lleihau neu eu lliniaru. Polisi GN.37, tudalen 126
• Mae'r cynllun yn dweud na chaniateir datblygu a allai niweidio cymeriad neu gyfanrwydd ardaloedd hanesyddol, ac mae'n nodi bod yn rhaid gwarchod a gwella'r amgylchedd hanesyddol. Polisi 6.154, tudalen 128

Hinsawdd, ynni a llifogydd

• Mae'r cynllun yn dweud bod rhaid i ddyluniadau ymateb i effeithiau tebygol newid hinsawdd, megis tymereddau uwch. Tudalen 81
• Mae'r cynllun yn dweud y bydd datblygiadau sy'n helpu i gyflenwi ynni adnewyddadwy drwy atebion sy'n dderbyniol i'r amgylchedd yn cael eu cefnogi. Polisi GN.4, tudalen 84
• Mae'r cynllun yn dweud bod effaith tirwedd cynigion ynni adnewyddadwy, ar eu pen eu hunain ac ar y cyd ag eraill, yn ystyriaeth berthnasol, sy'n golygu bod rhaid ei phwyso wrth benderfynu ceisiadau. Tudalen 85
• Mae'r cynllun yn dweud bod rhaid i ddatblygiadau newydd fodloni safonau adeiladu cynaliadwy cenedlaethol cydnabyddedig, megis Cod Cartrefi Cynaliadwy neu BREEAM. Tudalen 80

Trafnidiaeth

• Mae'r cynllun yn dweud y dylai pob datblygiad newydd fod yn hygyrch iawn, a bod gan gerdded a beicio rôl bwysig, yn enwedig o fewn aneddiadau, i leihau nifer y teithiau byr mewn car. Tudalen 77
• Mae'r cynllun yn dweud bod rhaid i ddatblygwyr ariannu gwelliannau ffyrdd neu drafnidiaeth sydd eu hangen i wneud eu cynigion yn dderbyniol, a bod rhaid i ddatblygiadau fod ar raddfa y gall y rhwydwaith ffyrdd cyfagos ei wasanaethu. Tudalen 77

Y Gymraeg

• Dywed y cynllun y bydd datblygu'n cael ei reoli'n sensitif mewn ardaloedd lle mae gan y Gymraeg rôl sylweddol yn y gymuned leol. Gall hyn gynnwys cyfnodi, arwyddion neu fesurau lliniaru priodol eraill. Polisi SP 9, tudalen 59
• Mae'r polisi'n berthnasol i gynigion datblygu ym mhob ardal cyngor cymuned sydd wedi'i diffinio'n 'sensitif o ran iaith'. Cymunedau lle mae mwy na 25% o'r boblogaeth yn siarad Cymraeg yw'r rhain. Tudalen 60
• Nod y cynllun yw diogelu nodweddion diwylliannol ac ieithyddol cymunedau lle mae gan y Gymraeg rôl sylweddol, ond dim ond cyn belled ag y mae'r system gynllunio'n caniatáu. Tudalen 60

Ble mae arni

Yn cael ei archwilio Cyrhaeddwyd yn Hydref 2025.

Mae arolygydd annibynnol yn archwilio'r cynllun a gall gynnal gwrandawiadau cyhoeddus. Gall yr arolygydd fynnu newidiadau.

Beth sy'n digwydd nesaf

Mabwysiadu'r cynllun newydd

Camau cynllun newydd

1. 1. Adolygu'r cynllun presennol
2. 2. Pennu amserlen
3. 3. Safleoedd wedi'u cynnig
4. 4. Strategaeth a ffefrir
5. 5. Cynllun drafft wedi'i gyhoeddi
6. 6. Wedi'i anfon i'w archwilio
7. 7. Yn cael ei archwilio
8. 8. Wedi'i fabwysiadu