Cynlluniau datblygu lleol: Powys

Cartrefi

• Targed tai fforddiadwy'r cynllun yw 21% o'r cartrefi newydd sydd eu hangen, sy'n golygu bod tua un o bob pump o gartrefi newydd i fod yn fforddiadwy. Polisi SP3, tudalen 40

Swyddi a'r economi

• Mae'r Cynllun yn nodi 45 hectar o dir ar gyfer cyflogaeth, sef defnyddiau busnes a diwydiannol, i ddiwallu anghenion swyddi'r ardal. Polisi SP2, tudalen 39
• Mae'r Cynllun yn dweud bod datblygiadau cyflogaeth newydd yng nghefn gwlad agored yn cael eu cefnogi lle mae'r lleoliad wedi'i gyfiawnhau gan natur y cynnig, megis ailddefnyddio adeiladau presennol neu arallgyfeirio fferm. Polisi E2, tudalen 79
• Mae'r Cynllun yn dweud y caniateir datblygiadau twristiaeth, fel llety, cyfleusterau ac atyniadau, o dan amgylchiadau penodol, gan gynnwys estyniadau i ddatblygiadau presennol. Polisi TD1, tudalen 103
• Mae'r Cynllun yn dweud mai dim ond os gellir profi nad yw'r defnydd twristiaeth presennol yn hyfyw mwyach y caniateir newid defnyddiau twristiaeth mewn ardaloedd gwledig i ddefnyddiau eraill, ac na chaniateir troi cabanau, caban neu garafanau gwyliau yn gartrefi parhaol. Polisi TD2, tudalen 104

Canol trefi a siopau

• Mae'r cynllun yn dweud y dylid lleoli datblygiadau manwerthu newydd mewn canolfannau manwerthu presennol lle bo modd, er mwyn cefnogi eu bywiogrwydd, eu hyfywedd a'u hapêl. Polisi R1, tudalen 99
• Mae'r cynllun yn dweud, mewn Ardaloedd Canol Tref, na chaiff datblygiad newydd ostwng cyfran yr unedau siopa ar y prif strydoedd siopa o dan 75% ar y Prif Ffrynt, neu 66% ar yr Ffrynt Eilaidd, ar gyfer siopau a chaffis neu fwytai (defnyddiau A1 ac A3). Polisi R3, tudalen 101
• Nid yw'r cynllun yn caniatáu creu cartref ar lawr gwaelod Prif Ffrynt mewn canol tref. Polisi R3, tudalen 101

Cefn gwlad, natur a threftadaeth

• Mae'r cynllun yn dweud na chaiff datblygiadau newydd y tu allan i drefi a phentrefi, naill ai ar eu pen eu hunain neu ar y cyd â datblygiadau eraill, gael effaith niweidiol annerbyniol ar nodweddion gwerthfawr tirwedd Powys. Polisi DM4, tudalen 58
• Mae'r cynllun yn dweud na ellir disodli coetiroedd hynafol, gwrychoedd a hen goed ar ôl eu colli, ac felly mae'n eu diogelu rhag datblygiadau a fyddai'n achosi difrod sylweddol ac yn disgwyl i ddatblygiadau eu cadw. Tudalen 55
• Mae'r cynllun yn dweud na chaniateir datblygiad os byddai'n achosi niwed annerbyniol i goed, coetiroedd a gwrychoedd sydd o bwys sylweddol i'r cyhoedd, o ran eu gwerth naturiol neu ddiwylliannol. Tudalen 55
• Mae'r cynllun yn dweud bod llawer o rannau o amgylchedd hanesyddol Powys, gan gynnwys adeiladau rhestredig, ardaloedd cadwraeth a henebion cofrestredig (safleoedd archaeolegol gwarchodedig), eisoes wedi'u diogelu gan gyfraith a chanllawiau cenedlaethol. Tudalen 71

Hinsawdd, ynni a llifogydd

• Mae'r cynllun yn dweud bod rhaid cyfeirio datblygiadau newydd i ffwrdd o ardaloedd sydd mewn perygl mawr o lifogydd ac na chânt gynyddu'r perygl o lifogydd mewn mannau eraill. Tudalen 23
• Mae'r cynllun yn dweud na chaniateir datblygiadau sy'n agored iawn i niwed yn Parth Cynghori Datblygu C2, sy'n dangos ardaloedd perygl llifogydd uchel. Polisi DM5, tudalen 60

Trafnidiaeth

• Mae'r cynllun yn cefnogi gwelliannau trafnidiaeth lle maent yn helpu twf cynaliadwy, yn gwneud y system drafnidiaeth yn fwy effeithlon a diogelach, yn gwella cysylltiadau rhwng trafnidiaeth gyhoeddus a phreifat, ac yn annog gweithrediadau rheilffyrdd teithwyr a nwyddau. Polisi T1, tudalen 84
• Mae'r cynllun yn gofyn i ddatblygiadau leihau'r angen i deithio mewn car preifat ac annog a gwella ffyrdd cynaliadwy o deithio, gan gynnwys cerdded a beicio (Teithio Llesol), ym mhob ardal. Polisi T1, tudalen 84
• Mae'r cynllun yn diogelu llwybr ffordd osgoi Y Drenewydd, ffordd arfaethedig i leddfu tagfeydd yn y dref, fel na ellir ei rwystro gan ddatblygiadau eraill. Polisi T3, tudalen 85
• Mae'r cynllun yn nodi y dylai cynigion datblygu fodloni'r holl ofynion mynediad priffyrdd i bob defnyddiwr trafnidiaeth a safonau parcio cerbydau. Tudalen 69

Y Gymraeg

• Mae'r cynllun yn dweud, mewn Cadarnleoedd Cymraeg, fod yn rhaid asesu effaith datblygiadau tai o 10 neu ragor o gartrefi ar safleoedd gwyntog (safleoedd nad ydynt wedi'u dyrannu yn y cynllun) o fewn neu wrth ymyl y trefi a'r pentrefi mawr a restrir ar yr iaith Gymraeg. Polisi DM12, tudalen 66
• Os yw'r asesiad yn dangos y gallai'r datblygiad gael effaith andwyol ar y Gymraeg, rhaid i'r datblygwr ddarparu Cynllun Gweithredu Iaith sy'n nodi mesurau i ddiogelu, hyrwyddo a gwella'r iaith Gymraeg a diwylliant. Polisi DM12, tudalen 66
• Mae'r cynllun yn dweud disgwylir i bob hysbyseb, enw lle ac arwydd o fewn y Cadarnleoedd Cymraeg fod yn ddwyieithog, er mwyn diogelu cymeriad ieithyddol lleol. Tudalen 68

Ble mae arni

Strategaeth a ffefrir Cyrhaeddwyd yn Awst 2024.

Mae'r awdurdod wedi cyhoeddi faint o dwf y dylai'r cynllun newydd ei ganiatáu a ble yn fras, ac wedi ymgynghori arno.

Beth sy'n digwydd nesaf

Ymgynghori ar y cynllun drafft

Camau cynllun newydd

1. 1. Adolygu'r cynllun presennol
2. 2. Pennu amserlen
3. 3. Safleoedd wedi'u cynnig
4. 4. Strategaeth a ffefrir
5. 5. Cynllun drafft wedi'i gyhoeddi
6. 6. Wedi'i anfon i'w archwilio
7. 7. Yn cael ei archwilio
8. 8. Wedi'i fabwysiadu